越南法律关于土地使用权分配和租赁的规定

kenndey

2024 年《土地法》第 125 条对土地使用权划拨和租赁的规定如下：
1. 国家通过土地使用权划拨土地有征收土地使用费、一次性支付整个租赁期租金的情形:
（1）使用土地基金的土地投资项目
（2）分配土地给个人。
2. 进行土地使用权拍卖的条件：
（1）已收回土地并完成补偿、扶持、安置或者不需要补偿、扶持、安置；项目区内已具备互联互通的交通基础设施；
（2）在土地利用年度计划一经经过批准可以拍卖土地使用权，但除土地由国家收回，交由土地基金开发组织管理拍卖土地使用权的外；
（3）有国家住房建设投资项目主管部门组织批准的1/500详细规划；
（4）有主管部门批准的土地使用权拍卖计划。
3. 参与土地使用权拍卖的条件
个人参与土地使用权拍卖，必须符合任一以下的条件：
（1）属于国家划拨或租赁土地的范围；
参加土地使用权拍卖的组织，除具备上述条件外，还必须具备实施投资项目的土地划拨或土地租赁的条件；具有项目开发能力和经验；
（2） 法律对资产拍卖的其他条件。
4. 土地使用权拍卖不成功的情形：
（1） 拍卖失败；
（2）报名截止日期已过，仅有01人报名参加拍卖；
（3）报名参加拍卖的人数较多，但只有 01 人参与拍卖，或参加拍卖的人数较多，但只有 01 人竞拍，或竞拍的人数较多，但只有 01 人出价符合规定。
来源：根据越南法律图书馆网站