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【越南地方】介绍青春郡發展歷史

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    [LV.6]少校

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    发表于 2025-8-4 21:42:08 | 显示全部楼层 |阅读模式




    1996年:河內青春郡成立
    2000年:重新規劃青春郡的11個街區
    2010年: Nguyen Trai 街擴建完成
    2016年:青春高通幹道竣工
    2017年: Nguyen Xien – Xa La交通幹道完工(連接青春郡和河東郡)
    2019年: Nguyen Tuan交通幹道竣工
    2020年: Le Van Luong交通幹道計畫開始施工。

    河內人最喜歡的居住區,生活氣息濃厚
    青春郡作為傳統的住宅區位於河內的西南,生活配套設施齊備。除了大型購物中心Royal City、大型購物超市Big-C,還有許多中國超市、韓國化妝品專賣等等各色店。2019年統計,整個青春郡新增住宅項目共12個,預計會有更多的人口湧​​入。



    越南第一條輕軌2A線及河內二、三環線
    河內輕軌2A線是由中國中鐵六局承建,預計2020年正式通車,2A線全長約13公里,設站12座,全線為高架鐵路,呈東北-西南走向,連接棟多郡、青春郡和河東郡。其中許多站點更是與河內快速公車路線BRT路線相交,為沿線居民的出行帶來極大便利。


    名校聚集,多國文化生活區
    青春郡名校林立,有越南最有名的阿姆斯特丹中學、日本國際學校、河內大學等,13所小學,13所國中,10所高中及12所大學。莘莘學子及海內外科研工作者都選擇居住於此,薪火相傳,帶動了區域的價​​值提升。



    緊鄰二環路三環路,承上啟下,河內交通樞紐匯集地
    青春郡位於二環線和三環線的之間。三環路是目前河內最繁忙的重要交通幹道,連接河內新CBD區域南慈廉郡和紙橋郡,河內的行政中心巴亭郡,以及未來極具發展空間的黃梅郡。

    名校聚集,多國文化生活區
    聚集了許多越南的知名企業: HUD GROUP ( 越南有名的建設公司); MBBANK( 越南軍事銀行) ;國防部319 總公司總部(越南國防建設公司),PGBank,Agribank,VPBank,Habubank,Techcombank等商業銀行, Vinaconex公司總部及多個當地大型證券公司。就業的推動以及當地企業的青睞也在助推青春郡的房價逐年上漲。



    The Legend
    開發商:Brains Dai Viet ltd
    地址: 109 Nguyen Tuan
    平均交易價格: 1900-2000 USD/SQM
    平均月租金: 10-11 USD/SQM



    Centter Point





    開發商:Le Van Luong-Hacinco JSC.
    地址: 85 Le Van Luong
    平均交易價格: 1800-2000 USD/Sqm
    平均月租金: 10-11 USD/SQM


    Thanh Xuan Complex
    開發商:Hapulico Ltd.
    地址: 6 Le Van Thiem
    平均交易價格: 1710 USD/SQM
    平均每月租金: 9-10 USD/SQM


    Imperia Garden
    開發商:HBI JSC
    地址: 203 Nguyen Huy Tuong
    平均交易價格: 1650 USD/Sqm
    平均每月租金: 8.5-9.5 USD/SQM


    Bohemia Residence

    開發商:Vinaconex Invest
    地址:: 2 Le Van Thiem
    平均交易價格: 1650 USD/Sqm
    平均月租金: 8-9 USD/Sqm

    商圈房價評估:房價水準中等偏上,租金水準高,投資報酬率高




    河內2.5環高架橋項目

    預計完工時間: 2022 年
    河內2環高架橋項目
    預計完成時間:2021年


    Le Van Luong 高架橋項目
    預計完成時間:2021年




    現居住人口:259500
    年平均人口年增率:
    外籍人口: 2200
    人口圈:本地中產階級家庭年輕家庭



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