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【越南地方】南慈蓮郡發展歷史

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发表于 2025-8-7 07:48:33 | 显示全部楼层 |阅读模式




2013年:南慈廉新區成立. 同時河內首家萬豪酒店落成於該區域
2015年: 70省道擴建
2017年: Vinhomes Gardenia 建成
2019年: Trinh Van Bo Street 主幹道竣工
2020年:河內備受矚目的大型居住社區Vinsmart City竣工



新CBD規劃,名企集中地
南慈廉郡是河內2014年剛正式規劃運作的新區,位於城市的西側,地塊完整,規劃優良。匯集了許多知名企業總部的河內第一高樓Landmark 72江南大廈位於南慈廉郡,包括大家耳熟能詳三星、LG、富士、中國電信、華為、普華永道等。以江南大廈為圓心,許多高級住宅小區鱗次櫛比,配套設施完善方便。所以雖然Landmark 72的租金在河內數一數二的高,但稀缺性決定了這裡的辦公室很少空租。





河內最大韓國城The Manor
因為聚集了許多韓國知名企業,外派或求學的韓國人都將這裡作為他們在河內的居住首選區域。社區The Manor及Golden Palace匯集了眾多特色韓國餐飲美食—-韓式燒烤,參雞湯及香氣濃鬱的部隊火鍋都將你的精神和味蕾拉到首爾的街頭。

鄰近三環線,向北直通機場,高速公路直通各大工業園區
河內許多現代化建築依三環而建,國家會議中心、河內博物館、美亭體育場等。眾多開發商也看好這片區域的發展,在這裡紛紛拿地建房,例如越南最大開發商Vinhomes 的Skylake、Greenbay、Gardenia和Westpoint項目, FPT Tower, Florence My Dinh等項目都已經落成。




國際賽事及大型活動接踵而至
越南首都河內被選為2020年4月舉辦首屆一級方程式賽車比賽。國際汽聯主席托德在賽道奠基儀式上說:「這項重大賽事將使越南,特別是其首都,獲得國際知名度」。另外,南慈廉區也是河內的國家綜合體育場所在地,這裡也將承辦2021年的第31屆東南亞運動會。越南國家會議中心也是國家政治、文化、科學方面重大事件的相關活動的地點。








The Emerald My Dinh





地址: Dinh Thon Street, My Dinh Ward.
平均房價: 1750-1850 USD/SQM
平均每月租金 8.5-9.5 USD/SQM




Florence My Dinh



地址: 28 Tran Huu Duc Street, My Dinh Ward
平均房價: 1750-1850 USD/SQM
平均每月租金: 8.5-9.5 USD/SQM


Sunshine Center


地址: 16 Pham Hung Street, My Dinh Ward
平均房價: 1900-2000 USD/SQM
平均月租金: 10-11 USD/SQM


Vinhomes Skylake-Vingroup





地址: Pham Hung Street, My Dinh Ward
平均房價: 3000-3200 USD/SQM
平均月租金: 14-16 USD/SQM


Vinhomes Greenbay





地址Thang Long Freeway, Me Tri Ward
平均房價: 2200-2500 USD/Sqm
平均月租金: 11-12 USD/SQM


Vinhomes Gardenia





地址: Ham Nghi Street, Cau Dien Ward
平均房價: 2200-2400 USD/SQM
平均月租金: 11-12 USD/SQM





商圈房價評估:南慈廉區的新建公寓數量多,房價水準偏高,外籍人口多,租金高,投資報酬率大概6%左右。
商圈房價評估:區域整體配套完整,高級商場、辦公大樓、星級飯店、學校和醫院等都比較多,逐漸成為河內居住熱區。







4號線輕軌

F1賽車道

Vinhome Smart City 大型生活社區



現居住人口:233.000
年平均人口年增率: 7220
外籍人口: 11,172 (9172 為韓國籍)
人口圈:外籍工作者、河內中產階級家庭

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