越南租房网站/App推荐

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1、Modoho

【网站地址】https://modoho.com.vn/

【网站简介】MODOHO 在胡志明市管理着超过 40,000 套公寓，涵盖所有外籍人士友好的居住区。 网站上的所有公寓都经过验证、独一无二、具有高质量的图像、更新价格和可用时间。 你可以通过 MODOHO 在胡志明市找到经过验证的公寓、房屋、别墅出租和出售。网站支持中文页面显示，使用起来也非常方便。

2、Hanoi Real Estate

【网站地址】https://hanoirealestate.com.vn/

【网站简介】Hanoi Real Estate成立于2001年，河内房地产代理，提供外国人在河内工作和居住的房屋、豪华公寓、别墅的出租和租赁服务，以及经纪买卖河内内城区的土地。 凭借多年在该领域的经验，Hanoi Real Estate致力于帮助您以最优惠的租金高效率地找到最合适的房子，帮助您节省时间、成本和金钱。

3、FazWaz.vn

【网站地址】https://www.fazwaz.vn/rent

【网站简介】FazWaz公司总部位于泰国普吉岛，这家初创公司希望利用价格比较工具为买家提供帮助，他们为买家提供免费的房价评估服务，还免费让开发商罗列自己的房产信息。该网站搜索引擎的筛选条件较详细，除了基本资料外，还包括景观、配套设备、宠物限制、家具、邻近地铁站等。提供城市和地区特色、由单室公寓至四房公寓的平均租金等参考资料。

4、Hoozing

【网站地址】https://hoozing.com/

【网站简介】Hoozing于 2015 年创立，是一个搜索和租赁长期住宿的在线市场。该应用程序提供用户评论、价格计算工具和数字支付选项，以加快物业租赁和销售。

5、Chợ Tốt

【网站地址】https://www.chotot.com/

【网站简介】这个网站就像是个跳蚤市场，和我们国内的58同城差不多，在越南买卖分类广告中处于领先地位，允许买卖双方在方便、清晰的环境中安全、轻松地联系和交易，发布完全免费的广告。房子、车子、宠物、工作等等都可以在上面找到。

越南短期租房网站推荐：

• Expedia
• Booking.com
• Airbnb：爱彼迎民宿预订平台，拥有全球600万个当地人家——独立公寓、经济住宿、家庭度假屋、住树屋、城堡、房车等特色房源。房东实名认证，24小时中文客服，支付宝安全支付，放心入住。
• Agoda：Priceline旗下成员，为全球旅客提供6万多个目的地，1,075,000+家酒店、公寓、别墅的优惠折扣价格。海量酒店房源实时查询，订单即时生成确认，先订房后付款，已适用上千家酒店。
• Vrbo：一个度假房产租赁网站，在全球190个国家提供超过100万家房源，非常适合家庭度假、聚会及团体旅游。Vrbo在越南主要城市如河内，胡志明市，岘港都有相当丰富的房源。
  
  

越南租房流程Step 1：寻找房源

确定个人需求和预算，通过以上几种途径寻找房源信息。如果你是选择在网站上找房的话，可以看看房子的大概信息：位置，年租金，房间卫生间数量，带不带家具，社区便利程度。可以根据你的需求设置filter，过滤掉一些不符合需求的房子。不过你需要区分清楚发布房源的是个人所有者还是房产中介。出几套合适的备选对象，之后联系上面的联系人（房东或房屋中介），安排看房。若是一时间无法确定，可收藏房源信息，方便对比选择。

这里你需要考虑的几个点是：

• 你的预算是多少？
  
• 你想靠近你的工作区还是其他特定区域？
• 你在找合租公寓、工作室、服务式公寓、自己的公寓还是房子？你很快就会发现，越南提供各种类型的公寓！
• 附近有商店、便利店和餐馆吗？
• 你想要一套设备齐全的公寓吗？ （带空调、Wi-Fi、厨房…）
• 您想包括特定的服务吗？ （洗衣房、房屋清洁、健身房、游泳池……）
  
  

Step 2：实地看房

找到符合要求的房源后，你可以与房东或中介预约安排看房。在看房时也要对邻居及周边环境多加留意。安排第二次看房时间，尽可能深入地了解各方面的住房条件，可以的话还可以用相机记录下房间情况。看房的时候注意以下几点：

01）住房条件

• 房子的光线条件如何？
• 你是否喜欢附近的环境？
• 房子是否足够宽敞？
• 房子装修条件是否良好？
• 是否有地方需要维修？
• 管道设施是否正常运作？
• 插座位置是否妥当？
• 是否有停车位？
• 房屋安全安保系统是否完善？
  
• 楼房的安全设施（如摄像头、安保系统和警鸣装备）如何？
• 附近是否有健身房或游泳池？
  
  

02）周边环境

• 邻居是不是很吵？
• 周围是否有工地？
• 离学校或工作地的距离
• 交通是否便利？
• 周边设施条件（如公园、超市、洗衣店和药店）如何？
• 是否适合家庭居住？
• 有宠物的同学，还需要考虑是否允许以及离宠物活动场所的距离
  
  

如果房子内还有租客，可以向他们了解住房的情况。

03）确认房源真实性

当选好房之后，最重要的就是确认房源的真实性。要求房东出示相关房屋文件，以确保该房屋可以被出租。

Step 3：签订租房合同

看好房子，双方谈好价格之后，就是签订租房合同了。在签约之前，务必仔细阅读租房合同。合同中须包含以下内容：

• 姓名（包括押金姓名）
• 租金及支付方式
• 支付押金的数额及保护方式（押金一般是一个月，如果是跟中介签的合同，还要算上中介费哦）
• 何时扣除押金（比如用于修复租客损坏的设施）
• 房产地址
• 合同起始日及终止日
• 房东与租客的义务
• 各项账单的负责人（租客或房东承担水电网费）
• 房屋清单（一般正规租房程序中必备的一项检查，会附在合同里。包含所有房屋情况，比如墙壁，地板，玻璃，窗户，门，马桶，洗手盆，家具等等，在你入住之前他们会将所有物品状态检查完后并标注下来，这样等你合约结束的时候，再做一份房屋清单来做对比，看这一年的房屋和物品损坏情况，根据这个来做押金退还的一个衡量标准。）
  
  
  

请仔细看完合同，确定租金包含的费用是不是和看房的时候商量的结果一致，再签字交钱。房东通常提供12个月的合同，但也有些是六个月或是三个月，在签约前要先跟房东做确认。押金通常是一个月。少部分房房东要求两个月押金。

Step 4：搬家入住

签署合同后，最快当天就能拿到钥匙，自己找个合适的时间就可以搬进去了。

Step 5：暂居登记

当租房后，请提供护照影本给房东，请房东协助到公安房登记暂居证明。如果没有登记，如有警察过来检查，会有罚款，需要跟房东确认此事。