黃梅郡發展歷史
2003年：黃梅郡正式建立 2006年：黃梅郡水下巴士站完工 2009年： Yen So 公園完工 2010年： Thanh Tri 大完工 2006年：黃梅郡水下巴士站完工 2015： Gamuda City 專案完工
河內東南部新星，鄰近北部商業圈
黃梅郡面積40.3平方公里，人口37.4萬，密度很高。位於河內東南部，緊鄰紅河沿岸，沿著三環線向西連接青春、南慈廉，向東可以到達龍邊，連通市中心與主要工業園區。土地資源豐富，鄰近興安，海洋，海防等城市（北部商業圈），開車20分鐘可達河內中心城區。 
交通規劃，面面俱到
黃梅郡擁有河內第二大客運站－甲八客運站，是通往南方地區例如胡志明市的重要中繼站。河內最繁忙的三環路青春至黃梅路段也正在擴建中，預計2021年完成。NUOC NGAM車站是直接通常中國廣西南寧和寮國萬象的一個國際長途車站。全面規劃的地圖線也講有兩條線路經過黃梅，通往新CBD以及舊城區。
社區計畫集聚，新型社區典範
黃梅郡因其豐厚的土地資源吸引了許多大型開發商來此投資。 新社區Gamuda佔地500公頃，擁有公寓，別墅，醫院,娛樂設施,Yen so 公園，Gamuda Gardens Lifet體育館，Gamuda Central大型購物中心，越南國際學校（ISV) , 新加坡國際學校(SIS)，堪稱配套最完善的新型社區。還有一些大型社區計畫例如The Zen Residence，均價大概1400-1500 USD/㎡。 最新規劃The Manor Central Park大型獨棟、聯排別墅及高端公寓大型社區想必會為黃梅郡注入新的活力。
Gelexia Riverside
開發商: Geleximco Group
地址: 885 Tam Trinh Street.
市場交易價格 950-1050 USD/SQM
平均每月租金: 4.5-5 USD/SQM 
Sky Central
開發商: HUD1 Investment and Construction JSC.
地址: 176 Dinh Cong Street
市場交易價格: 1100 USD/SQM
平均每月租金: 5-6 USD/SQM 
The Zen Residence
開發商: Gamuda Land Vietnam
地址: Phap Van Street, Hoang Liet Ward within Gamuda Land Garden Urban Compound.
市場交易價格: 1400-1500 USD/SQM
平均每月租金: 7-7.5 USD/SQM 
Sunshine Palace
開發商: Sunshine Group
地址: Impass 13, Linh Nam Street, Mai Dong Ward
市場交易價格: 1300 USD/SQM
平均月租金：N／A 
New Horizon City
開發商: Viet Ha LLC
地址: 87 Linh Nam Street
市場交易價格: 1100 USD/SQM
平均每月租金: 4.5-5.5 USD/SQM
商圈房價評估：黃梅郡整體屬於河內傳統居住區，新建公寓數量有限，房價目前屬於中等。 商圈房價評估：最新規劃The Manor Central Park大型獨棟、聯排別墅及高端公寓大型社區想必會為黃梅郡注入新的活力。
Aeon Mall
三環路周邊主幹道修建
The Manor Central Parks 大型住宅社區項目
連結Mai Dong 大橋宇三環路的潭田公路段擴建工程
河內2.5路修建
Vinh Tuy 大橋
未來規劃評估： 近年來，黃梅區進行了大量的基礎設施項目的建設，使得該區域的交通狀況有了很大的改善，同時有幾個大型重點項目正在推進中。
現居住人口：506.347 (河內人口最多的郡） 年平均人口年增率： 12.574 ppl/sqm 外籍人口： 人口圈層：
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发表于 2025-8-7 07:55:08